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惠州业主欲建水泥板雨棚被阻 拒交物管费一年

南都讯 见习记者古优裕 用阳光板搭成的简易阳台用了7年,如今破烂不堪,每逢下雨就严重漏水,惠城区润诚大厦多户业主为此叫苦不迭。业主黄炜想重建水泥板雨棚,遭物业公司反对后,拒交物业管理费长达1年。近日,物业公司对其断电以逼缴。

阳光板雨棚用2年就破烂

位于惠城区麦地东路的润诚大厦共86户。2005年交楼时,9楼阳台雨棚统统用阳光板搭建而成,几户业主却因此吃了不少苦头。黄炜、吴惠祥等业主告诉南都记者,阳光板雨棚使用2-3年后,便开始破烂,一到下雨天就严重漏水,无法晾衣服。

“2007年,我在下面加了一层铝扣板,虽然不再漏水,但铝扣板与外墙接触的地方,还是会沿墙渗水。”吴惠祥说,他还担心,遇到刮台风时,铝扣板掉下砸到人。黄炜曾在阳光板上面浇了一层沥青,但仍未阻止阳光板继续坏烂,雨天照样漏水。

南都记者看到,该小区9楼(顶层)阳台用阳光板搭建成的雨棚均已出现不同程度的破烂。楼下人来人往,若破烂的阳光板被风刮落,的确危险。

欲建水泥板雨棚引发断电

几年前,黄炜就多次向物业提出要自建水泥板雨棚而遭拒。该小区物业公司经理邓新兴回应,加建水泥板雨棚风险太大,技术安全无法保障。同时,加建阳台也必须经小区全体业主同意,并向规划部门报批。

黄炜却说,物业公司既不肯承担责任,又给不出合理的解决方案,让他很郁闷,于是拒交了一年的物业管理费。

1月,物业公司多次向黄炜催缴物业管理费无果,便断其一天水,黄炜仍然不交费,2月16、17日,物业公司更是切断其用电,18日起恢复。

邓新兴表示,断水电是无奈之举。同时他表示,物业公司绝不允许业主加建水泥板雨棚,但如果业主用阳光板或其它安全性高的材料重新搭建,物业公司不但支持,而且愿意给予单户1000元资助。

反馈

市房管局:改建阳台应经2/3业主同意

惠州市房产管理局物业管理科副科长杨文祥表示,阳台属于小区物业公共部分,业主要改建雨棚,按规定,应当经三分之二以上的业主同意,并向规划建设部门报批。

律师:物业公司断业主水电属违法

广东卓凡律师事务所曾环钦律师对此表示,业主既然接受了物业公司的物业服务,就应支付相应的物业管理费,业主拒交物业管理费,物业公司可通过合法途径进行追索,并要求业主承担相应违约金,通过停水电催讨物业费属违法。

(南方报业网)